Terreno de 14 hectáreas en Yobaín, Yucatán, ubicado sobre el corredor carretero Yobaín–Dzidzantún, con frente directo a carretera pavimentada, accesos complementarios e infraestructura eléctrica de CFE próxima.
Propiedad privada, libre de gravamen, con características que permiten analizar distintos proyectos patrimoniales, productivos, campestres o empresariales, además de ofrecer flexibilidad en la superficie de adquisición.
Características principales
• Superficie total: 14 hectáreas / 140,000 m².
• Propiedad privada.
• Libre de gravamen.
• Frente directo a carretera pavimentada.
• Caminos blancos transitables que complementan los accesos a las distintas áreas del predio.
• Infraestructura eléctrica de CFE sobre el corredor carretero.
• Postería y red de media tensión en uno de los caminos de acceso.
• Ubicación en Yobaín, Yucatán.
• Cercanía con distintos puntos de la costa norte de Yucatán.
Flexibilidad de superficie
La propiedad puede adquirirse como un solo conjunto de 14 hectáreas.
También pueden estructurarse operaciones considerando configuraciones comerciales de:
• 10 hectáreas.
• 4 hectáreas.
Si el proyecto del comprador requiere una extensión menor, los propietarios están abiertos a analizar otras configuraciones de superficie, mediante el proyecto de división y formalización correspondiente.
Las operaciones parciales se formalizarán mediante el proyecto técnico y jurídico de división que corresponda.

Accesos

El predio cuenta con frente directo a carretera pavimentada.

Adicionalmente, existen caminos blancos transitables que complementan la conectividad de las distintas áreas de la propiedad.

La configuración prevista permite que las superficies resultantes conserven acceso carretero y accesos complementarios mediante los caminos existentes.

Infraestructura eléctrica próxima

Existe infraestructura eléctrica de CFE sobre el corredor carretero frente a la propiedad.

Además, uno de los caminos de acceso cuenta con postería y red de media tensión.

La proximidad de esta infraestructura representa un atributo favorable para gestionar el suministro eléctrico de acuerdo con las necesidades de cada proyecto.

La contratación del servicio, capacidad requerida, acometida y demás obras correspondientes se gestionan ante CFE conforme al proyecto del adquirente.

Ubicación y costa norte

La propiedad se localiza en Yobaín, Yucatán, sobre el corredor hacia Dzidzantún y con conectividad carretera hacia Mérida y la costa norte del estado.

Como referencias cartográficas del entorno costero se encuentran:

• Chabihau: ~13 km en línea recta.
• San Crisanto: ~16 km en línea recta.
• Santa Clara: ~16 km en línea recta.
• Telchac Puerto: ~22 km en línea recta.

Proyectos que pueden evaluarse

Por su superficie, ubicación, accesos y contexto territorial, pueden analizarse alternativas como:

• inversión patrimonial;
• finca o casa de campo;
• proyecto agrícola;
• vivero o producción vegetal;
• proyecto agropecuario;
• proyecto campestre;
• turismo rural;
• cabañas o glamping;
• proyecto de bienestar o retiro;
• proyecto empresarial rural;
• reserva territorial.

Los usos específicos estarán sujetos a la normatividad y autorizaciones aplicables al proyecto que se pretenda desarrollar.

Condiciones de adquisición

Precio de salida del conjunto:

$58 MXN/m²

Valor total: $8,120,000 MXN

Las operaciones sobre superficies parciales tendrán condiciones comerciales propias de acuerdo con la superficie adquirida y la estructura de la operación.

Se analizan:

• propuestas de contado, que pueden considerar condiciones comerciales preferenciales;
• operaciones con enganche inicial entre 30% y 40%;
• saldo y plazo de pago a convenir conforme a las condiciones particulares de cada operación.

Cada propuesta se analiza individualmente.

Agenda una visita para conocer personalmente la propiedad, sus accesos, ubicación y alternativas de superficie.